12月30日，中金湖北科投光谷產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（簡稱“中金湖北科投光谷REIT”）獲上海證券交易所正式受理，該項(xiàng)目是首個中部城市集群發(fā)行人正式申報(bào)的基礎(chǔ)設(shè)施REITs項(xiàng)目，也是湖北省首單產(chǎn)業(yè)園區(qū)類基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項(xiàng)目。

注：圖為中金湖北科投光谷REIT基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)—光谷軟件園。

2021年9月，湖北科投正式啟動REITs項(xiàng)目，在省、市、區(qū)各部門的大力支持下，于今年5月正式獲得湖北省發(fā)改委推薦函并報(bào)送至國家發(fā)改委正式審核。本次REIT目標(biāo)基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)包括光谷軟件園和互聯(lián)網(wǎng)+項(xiàng)目兩處產(chǎn)業(yè)園區(qū)資產(chǎn)，合計(jì)建筑面積17.44萬平方米，估值16.20億元。其中光谷軟件園是科技部認(rèn)定的“國家火炬計(jì)劃軟件產(chǎn)業(yè)基地”，是我國中西部地區(qū)規(guī)模最大的軟件服務(wù)產(chǎn)業(yè)園。

注：圖為光谷主干道之一關(guān)山大道，基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)中互聯(lián)網(wǎng)+項(xiàng)目所在區(qū)域。

湖北武漢作為長江中游城市集群的代表，承東啟西、連南接北，是長江經(jīng)濟(jì)帶的重要組成部分，中金湖北科投光谷REIT是長江中游城市群發(fā)行人首個受理的公募REITs項(xiàng)目，對于盤活區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施存量、帶動新增投資、更好引領(lǐng)中部地區(qū)和長江中游城市群高質(zhì)量發(fā)展、促進(jìn)中部地區(qū)崛起戰(zhàn)略和長江經(jīng)濟(jì)帶重點(diǎn)區(qū)域協(xié)同發(fā)展具有積極意義。湖北科投開展基礎(chǔ)設(shè)施REITs是助力“世界光谷”建設(shè)，推動基礎(chǔ)設(shè)施高質(zhì)量發(fā)展的重要支撐，是優(yōu)化科投集團(tuán)經(jīng)營狀況，提升基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營管理水平的重要抓手。

注：圖為湖北科投在建的中國光谷數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園。

今日的光谷，正處于建設(shè)世界一流高科技園區(qū)，從中國光谷走向世界光谷的戰(zhàn)略路徑中。中金湖北科投REIT伴隨服務(wù)光谷科技創(chuàng)新大走廊發(fā)展的規(guī)劃誕生成長，伴隨著中國光谷數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園等眾多企業(yè)研發(fā)中心、產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目的建設(shè)落地，將為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展賦能和REIT平臺擴(kuò)募成長提供有力支持。